Karpacz: Wokół hotelu Gołębiewski nadal wrze konflikt

Obiekt ma ruszyć już na wiosnę przyszłego roku, ale nadal nie jest pewne, czy jego otwarcie nie zostanie zablokowane

Hotel w Karpaczu jest czwartym obiektem w Polsce, którego inwestorem jest Tadeusz Gołębiewski. Trzy pozostałe - w Białymstoku, Mikołajkach i Wiśle - funkcjonują już od kilku lat. Z hotelem w Karpaczu łączą je przede wszystkim dwie cechy: wysoki standard i ogromne rozmiary. W nowym obiekcie o powierzchni ponad 116 tysięcy m kw. z łatwością zmieściłoby się 12 boisk piłkarskich.

- 880 pokoi, 18 apartamentów, 32 sale konferencyjne - wylicza Damian Stachura, pełnomocnik Tadeusza Gołębiewskiego. W hotelu znajdą się baseny, sauny, sale fitness, lodowisko, centrum odnowy biologicznej, sala gier, kręgielnia i dyskoteki. W sumie będzie mógł pomieścić ponad 1200 osób, nie licząc uczestników jednodniowych konferencji, dla których przygotowano ponad dwa tysiące miejsc w salach konferencyjnych.


Tak duża liczba gości budzi mieszane uczucia wśród mieszkańców Karpacza, ale większość podchodzi do sprawy spokojnie i po cichu liczy na to, że na budowie hotelu uda im się zarobić. Zwłaszcza restauratorzy i sprzedawcy pamiątek nie kryją radości z uruchomienia obiektu. Również właściciele willi i pensjonatów raczej nie boją się konkurencji ze strony Gołębiewskiego.

- Małe pensjonaty to dla takiego hotelu żadna konkurencja - mówi Danuta Żądło, właścicielka Willi Makado w Karpaczu. - Możemy natomiast zyskać na tym, że Gołębiewski przyciągnie nowych turystów, również z zagranicy. Dla nich nasze miasto to nowe odkrycie, którym być może podzielą się ze znajomymi, a ci przyjadą tu za rok lub dwa, już nie do Gołębiewskiego, ale do nas.

Większość właścicieli niewielkich ośrodków podkreśla, że duże hotele przyciągają inny rodzaj klientów, i dlatego nie boi się nagłego spadku popytu na ich usługi. Problem pojawiłby się dopiero wtedy, gdyby nowy hotel zaproponował swoim klientom ceny konkurencyjne do tych w willach i pensjonatach. Tak też stało się w zeszłym roku, kiedy nowo otwarty wówczas kompleks Sandra SPA wprowadził promocyjne ceny za nocleg.

- Cena za osobę wynosiła tylko 40 zł przy dużo wyższej jakości usług - mówi Beata Nowak, właścicielka Apartamentów "Nad Potokiem". - Gdyby sytuacja się powtórzyła, hotel Gołębiewski rzeczywiście mógłby stanowić dla nas realne zagrożenie.

Powody do obaw może mieć natomiast właśnie Sandra SPA - na razie to największy tego typu obiekt w Karpaczu, jednak po uruchomieniu Gołębiewskiego straci swoją pierwszą pozycję. Szansą dla Sandry może być nieco inny profil obiektu, a tym samym odwiedzających go klientów.

- Jesteśmy nastawieni zarówno na turystykę biznesową, jak i rodzinną. Inaczej niż w Gołębiewskim, który jest nastawiony głównie na biznes - wyjaśnia Natalia Krawczyk, specjalistka ds. marketingu w Sandrze SPA. - Dlatego mamy większe baseny, także brodziki dla dzieci. No i jesteśmy bardziej konkurencyjni pod względem cenowym.


Większych obaw zdają się nie mieć również władze Karpacza, które w nowej inwestycji widzą przede wszystkim szansę na nowe miejsca pracy i promocję miasta w Polsce i Europie. Hotel zatrudni około 500 pracowników.

- Co prawda w Karpaczu bezrobocie nie jest wysokie, ale w powiecie to już poważny problem - wyjaśnia Bogdan Malinowski, burmistrz Karpacza. - Poza tym decyzja o pozwoleniu na budowę została wydana w okresie, gdy upadła Fabryka Dywanów w Kowarach i stopa bezrobocia w Karpaczu wzrosła do 20 procent.

Zdaniem burmistrza poprawa sytuacji na lokalnym rynku pracy nie oznacza jednak, że inwestycja stała się obecnie mniej potrzebna czy wręcz zbyteczna.

Malinowski: - Po pierwsze, hotel Gołębiewski stworzy warunki pracy dla tysięcy młodych ludzi, którzy kształcą się w zakresie obsługi turystyki na Akademii Ekonomicznej w Jeleniej Górze i w Technikum Hotelarskim w Karpaczu. Po drugie, obiekt umożliwi zróżnicowanie oferty turystycznej i profilu gości, co może, przy ewentualnym załamaniu się rynku usług turystycznych, uchronić miasto przed poważnym kryzysem.

Tą drogą poszła przed laty Szklarska Poręba, która z miejscowości typowo turystycznej zamieniła się w ważny ośrodek konferencyjny i szkoleniowy. Turystyka biznesowa z roku na rok coraz prężniej się rozwija i nawet światowy kryzys finansowy nie zdołał jej zaszkodzić. Według informacji Instytutu Turystyki polskie firmy wydają obecnie na wyjazdy biznesowe ponad 10 miliardów złotych rocznie i można się spodziewać, że w następnych latach sumy te będą jeszcze wyższe.

- Musimy nauczyć się wykorzystywać także inne walory naszego rejonu, poza czysto przyrodniczymi - podsumowuje Malinowski.


Nie wszyscy jednak zgadzają się z opinią burmistrza. Przedstawiciele organizacji ekologicznych dowodzą, że stawiając na rozwój, nie można zapominać o przyrodzie, której zarówno obiekt, jak i wzmożona turystyka zaszkodzą.

- Skala całego przedsięwzięcia jest nieadekwatna do wielkości miejscowości - wyjaśnia Roland Kacperski, przewodniczący Koła Polskiego Klubu Ekologicznego w Szklarskiej Porębie. - Będzie to miało bardzo negatywne konsekwencje dla środowiska naturalnego. Już sama budowa hotelu wymagała przesadzenia drzew z terenu, na którym stanął obiekt. Ale były to tylko działania pozorne, żeby stworzyć wrażenie, że inwestor liczy się z naszym zdaniem. Żadna z roślin się nie przyjęła.

Równie negatywne opinie nowy hotel zebrał w środowisku architektów. Jeleniogórski oddział Stowarzyszenia Architektów Polskich po dokładnym przeanalizowaniu projektu obiektu doszedł do wniosku, że nie zgadza się on z lokalnym planem zagospodarowania przestrzennego, i wystosował protest do inwestora.

- Nasze zastrzeżenia nie zostały uwzględnione - mówi Wojciech Drajewicz, prezes oddziału SARP w Jeleniej Górze. - Obiekt nadal jest niezgodny z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Wojciech Kapałczyński, kierownik jeleniogórskiego oddziału Służby Ochrony Zabytków, nie kryje oburzenia: - Od początku byłem przeciwny budowie tego obiektu, ponieważ uważam, że to monstrum absolutnie nie pasuje do swojego otoczenia i krajobrazu. To po prostu przykład złej inwestycji, na którą Rada Miejska Karpacza nie powinna była się zgodzić.

Jednak wątpliwe walory estetyczne hotelu Gołębiewski to zdaniem Kapałczyńskiego niejedyny problem, z którym będą musieli wkrótce zmierzyć się mieszkańcy Karpacza: - Uruchomienie obiektu spowoduje ogromne problemy, wręcz chaos komunikacyjny. Już w tej chwili przy byle festynie Karpacz jest zapchany, a co dopiero gdy w Gołębiewskim zorganizowana zostanie konferencja na kilka tysięcy osób.

Z opinią konserwatora polemizuje burmistrz Malinowski, który na pytanie o potencjalne trudności komunikacyjne odpowiada: - Bzdura! Hotel będzie miał swoje własne parkingi, więc na pewno nie będzie problemów z parkowaniem. Obecne uciążliwości spowodowane są dużą liczbą samochodów dostawczych, które dowożą materiały budowlane i wyposażenie do hotelu, ale po zakończeniu budowy trudności te znikną. Poza tym planowana obwodnica odciąży centrum miasta.

Jednak Kapałczyński i z tym się nie zgadza: - Planowana obwodnica miejska nie rozwiąże problemu. Musimy pamiętać, że Karpacz leży w górach, a więc nie można tu tak swobodnie wytyczać dróg, jak miałoby to miejsce na terenach nizinnych.

Polemika między obydwoma stronami sporu trwać będzie prawdopodobnie aż do otwarcia hotelu. Jeżeli w ogóle dojdzie do otwarcia, ponieważ bez podpisu konserwatora dokumentacja odbioru budynku nie będzie ważna, a co za tym idzie, hotel nie będzie mógł zacząć funkcjonować. Tymczasem Kapałczyński zapowiada: - Na razie spokojnie czekam, ale nie ukrywam, że jeżeli przy odbiorze budynku stwierdzę, iż jego elementy, jak chociażby pokrycie dachu, które miało być kryte łupkiem, nie są zgodne z wynegocjowanym ze mną projektem, odmówię złożenia podpisu pod dokumentacją odbioru.


Źródło: wroclaw.gazeta.pl

• Powiązane wpisy
• Linki przychodzące

Aby dodać komenatarz należy się zalogować.